土地は値段や広さや形などを加味して購入するのが肝心

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家を建てるなら知っておきたいこと

注文住宅は建売物件だと見られないような、自分の趣味や望みに合わせて個性的な住まいを建てられるのが魅力です。西東京市で注文住宅を検討している場合も、土地探しから行う際は、先に地価を調べておくと予算が立てやすくなります。西東京市の地価は1坪あたり概ね100万円前後ですが、実際の値段は地元の不動産業者で最新情報をチェックすると良いでしょう。また、土地を探す際は広さを考えることも大切で、4人家族の場合なら125平方メートルが良いとされています。坪に換算すればおよそ38坪ですが、2階建てなら4LDKの間取りが確保できるため、ゆったり暮らせるのがメリットです。

土地の購入費用を抑えられる

面積が同じでも土地は条件によって値段が異なる場合もあり、四角形ではない変わった形の土地も相場より安いケースがあります。変形地は家を建てにくいことから敬遠されるのですが、注文住宅ならそれに合わせてステキなマイホームを建てられる場合も少なくありません。土地の購入代を抑えられるのが利点なので、もしも変形地を選ぶ際は、不動産業者と共に建築業者にも、土地を一緒にチェックしてもらうと良いでしょう。また、あまりにも変わった地形の不動産を西東京市で購入する場合、住宅メーカーより設計事務所の方が変形地のプランニングに強いため、そちらを視野に入れるのも得策です。

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